飲酒思源

          服務設計:辦公室的服務類型與想法~ 辦公室的服務: 1. 虛擬總機. 2. 個人總機. 3. 固定式辦公室. 太平洋房屋4. 虛擬辦公室. 5. 變動式辦公室 酒店經紀. 6. 公共咖啡廳. 7. 公共會客室. 8. 獨立?買屋w約會客室. 9. 獨立簡報室. 10. 大型簡報空間室. 11. 大型活動室. 12 貸款. 大型展演空間. 13. 獨立浴室. 14. 簡報服務(教授). 15. 主持人服務. 16. 列印服務(黑白或?買屋網m色). 17. 收送傳真服務. 18. 彩印名片與信封設計. 19. DM設計. 20. 語言翻譯與語言接待. 21. 大門門廳通報 住商房屋 22. 大門門廳門童 23. 公共游泳池 24. 公共SPA 25. 公共健身房 26. 壁球室 27. 公共撞球場 28. 點酒吧台 29. 公共KTV 30. 酒店經紀 公共關係服務 31. 行銷服務 32. 餐廳飲食服務 33. 洗衣服務 34. 公共洗衣廳(投幣式) 35. 送餐服務 36. 私有空間清潔服務 37. 收送信服務 38 太平洋房屋. 快遞服務 39. 二十四小時辦公室 40. 電腦指導 41. 顧問服務(法律與行銷) 42. 企劃服務(企劃書與活動企劃) 43. 大管家服務(餐宴與品酒) 44. 24小時戶內維修(開門 烤肉食材,詢價與事後清潔) 45. 活動主持 46. 政府公文服務與諮詢 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          防火的概念:簡單的說! 防火的概念:簡單的說! 區分成兩個部份: 1.發現有火的動作 (對於一般人重點在發現與快速通知) 2.消滅火與使火局限在一定的區域, 避免擴大(對於對火災有概念的人:俗稱專業人士) 當發現有火的過程,又分成四段: 1-1.預防有火. 1-2.知道有火. 1-3.通知有火. 1-4.大家逃. 消滅火的過程,也分為四段: 2-1.見小火就打它. 2-2.見大火就孤立它. 2-3.五分鐘內打不死, 換消防隊來全面滅火. 酒店兼職 2-4.防止火災後的倒塌事件. 所以說,因應每個階段,就發展出不同的工具與機器,來執行這個功能! 例如： 　　1-1.預防有火:就必須買一些燒不起來的窗簾與把電線接在管子裏. 1-2.知道有火:就必需靠一些設備去知道哪裏有煙?哪裏有火? 就會有煙探測器與熱探測器, 　　　　 一發現,就開始大叫的警鈴與通知唯一可能不會睡覺的警衛室! 不然就是半夜起來尿尿 借貸,發現了火災, 可以按的地方,稱作"手動報警機"！ 　　　　　 重點是: 這些設備需要電, 　　　 為了保險起見,必需裝兩組電力,一組從"自動發電機"來! 1-3. 通知有火: 沒人時,靠警報器亂叫;有人時,靠廣播通知！ 1-4.如何逃: 火災後,大都不會有電(電線最容易燒)! 　　　　 看不見時,就需要那些靠電池可以亮的出口指示燈! 二胎 最好是用爬的出去, 　　　　　　因為: 1-4-1.避免被嗆昏! 1-4-2.避免被害,可能是跌倒,可能是跌死! 因為沒水準的人太多,放一些鞋櫃與腳踏車於逃生走道! 消滅火的過程,也有各自的要求工具: 2-1.見小火就打它: 2-1-1.自動的打火設備: 像停車場的自動灑水設備與電器室的自動滅火乾粉. 澎湖民宿2-1-2.手提式的滅火器:重點是你要會用! 2-1-3.再不行,用水來灌:就是室內消防栓! 2-2.見大火就孤立它. 孤立就是把火擋住或不讓大火燒過來! 也有分: 2-2-1.隔離火的部份: 2-2-1-1.自動的防火鐵捲門. 2-2-1-2.常關的防火門. 2-2-1-3.現在流行 澎湖民宿廁所也裝防火門. 2-2-2.隔離煙救人的部份: 2-2-2-1.把煙排走的自動排煙機. 2-2-2-2.把煙擋住的防煙垂壁. 2-2-2-3.把煙推出安全梯的正壓吸空氣機. 2-3.五分鐘內打不死, 換消防隊來全面滅火. 2-3-1.打火用電梯. 2-3-2.打火用緊急電源. 租屋網 2-3-3.消防用水. 2-3-4.無線通訊設備. 2-4.防止火災後的倒塌事件. 用防火構造. 我覺得我講得很清楚, 只要看過一次, 應該也不會忘! 你覺得呢? 口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 室內設計 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句 西裝外套子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.下載高王觀世音真經 MP3音樂檔.10.梁國鋒的部落格 西裝外套 11.文法筆記下載. 在Emule打  "感謝張明義的朋友梁國鋒_英文文法筆記3" 即可下載成功! 12.英語聖經有聲MP3下載. 據說在Emule打"New Testament新約聖經國際版" 或打"New Testament新約聖經新國際版" p.s.我的原版(新約)已捐給盲人圖書館....不能借給各位或作交換之用!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          Trump Strategies for Real Estate好書介紹:川普策略 這是一本好書,介紹的內容不是 1.房地產的登記與法律. 2.房地產的?膠原蛋白藾? 3."不動產"的買賣. 4.物業管理 面膜. 5.建築物的管理. 6.都市計劃. 7. 房屋出租區位理論. 8.資產鑑價. 9.購物商場的企劃. 10.街道發展理論. 太平洋房屋 而是這十項整合的"企劃書與企劃想法"! 一個屬於"富爸爸"該有的投資思維! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一 建築設計步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 褐藻醣膠 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 591 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是 禮服一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我?酒店經紀滲d言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .

          動物悲歌／黑鮪魚每公斤7千元的背後... 記者陳志東／屏東報導 屏東黑鮪魚文化觀光季辦到然而，這場盛大與華麗的背後，饕客盡享黑鮪魚的生存與生態，卻被遠遠拋在後頭。不是說黑鮪魚不能吃，但是，當政府以國家之力將某種特定物種變成觀光主角，將海鮮文化的殺戮變成觀光政策，這除了是國際形象外，更可能會加速該物種的滅絕。 200711日，行政院長蘇貞昌與當年成功行銷起黑鮪魚文化季的蘇嘉全主委，年兩人連袂南下 土地買賣東港，盛大拍賣了今年第一尾上岸的黑鮪魚，最後以每公斤159萬元，讓船家發了一筆小財，一隻現場到處喜氣洋洋，微笑掛在所有漁民、業者與政府官員的臉上。 離開東港回程時，我坐在飛機上，翻開了這一期的國家地理雜誌，很諷刺的，這一期國家地理雜誌中的特別報導，剛剛好就是「全球漁業危機」，探討的主題就是黑鮪魚。 報導中有三句話讓人 整合負債特別印象深刻，包含「如今我們正目睹黑鮪遭遇與美洲野牛一樣的命運，就是現在，發生在我們眼前。」「如果魚在我們將牠從水中網起時會哀哀哭泣，情況會不會有所不同？」還有「他們什麼都不放過，鮪魚一點生機都沒有。」 確實，黑鮪魚目前遭逢的最大問題就與當年的美國野牛一樣，大家都想：「數量那麼多，怎麼可能滅絕。」18世紀時，美洲野牛分布在整個北美中?建築設計鞈﹛A數量多到難以計算，總數達到上億絕對沒問題，1千隻」。然而到了國家地理雜誌整理了一個很好的表格，其中如果光以鮪魚來看，1950年間，全世界的鮪魚捕獲量大約是600萬公噸，整整增加了到了報導中也舉義大利西西里島外海法維念納島的鮪魚捕獲數字為例：18644020隻黑鮪魚，平均重量年間，這邊捕到了100隻，平均重量到了這是一個驚人的數字。不過，黑鮪魚的過度捕抓與數量的 太平洋房屋大幅減少，都還不及「他們什麼都不放過，鮪魚一點生機都沒有。」 今天，如果「他們」只是指漁民，問題還容易解決，現今的重點是，「他們」這兩個字，在台灣已經是指「觀光政策」，是指總統跟行政院長，意即這是一場由政府掛保證帶頭的生態殺戮，在這種狀況下，黑鮪魚真的一點機會都沒有。讓我們從每公斤很容易就會發現，每年的第一鮪在總統或行政院長的加持拍賣下，每8千元之間，然而，到了公斤價格永遠 房屋二胎都在4千元之間。這不是因為物稀為貴，而是因為炒作。正常的價格每公斤只在 第一鮪的價格，通常不是真正因為競標拍賣而產生，而是協調的結果。 每年黑鮪魚季來臨之前，除了船家要拼第一鮪外，東港當地的業者跟餐廳也同時要忙著開會，協調今年由誰出馬以高達市價近一倍的價格來買下這第一鮪。東港業者大家每年輪流當凱子出錢，目的有四個，第一是為了要讓總統或行政院長有面子，第二是為了要讓黑鮪魚價格可以維持在一 21世紀房屋仲介個高水平，第三是標下的業者，可以因此上媒體增加知名度，第四個目的，則是為了幫屏東縣政府炒熱整個即將到來的黑鮪魚文化觀光季。 確實，黑鮪魚當這美味變成一種觀光政策、一種炒作，當海鮮文化凌駕了海洋文化，帶來的就是更大的殺戮，而且未來會是惡性循環，數量愈少、價格愈高、漁民就捕得愈凶，炒作起來又更有價值，黑鮪魚的滅亡也就指日可待。 不是說黑鮪魚不能捕、不能吃，重點是，觀光的推廣不該建立在野生動物的殺戮之上。當極?信用卡代償O號召一種特定生物的美味、而且是由總統與行政院長帶頭推動，那對於該種生物的整體生態，是有可能帶來滅絕危害的。 讓人不懂的是，現在的總統國宴都已經刻意避免魚翅，但對於黑鮪魚還有翻車魚這些也在日漸減少的野生動物，卻為何有不同標準，而且是完全相反的標準。或許，黑鮪魚要等到即將滅絕，牠才會從美食觀光工具，變成另一種保育工具，再被用來進行另一種型態的炒作。如果今天黑鮪魚也會哭泣，或許就不會成為海鮮觀光的主角，很遺憾的，黑鮪魚不會哭 膠原蛋白泣，甚至死到臨頭，牠們臉上還是掛著傻傻的笑容。 黑鮪魚是海底裡的漢子，如果今天牠是生活在陸地，那樣的體型、那憨憨的笑容、還有那樣的速度，都極有可能讓牠成為動物明星。試著想想，在現今這個年代，還有那一種陸地的野生動物會受到這樣的口慾追殺，而且是由政府帶頭？可惜的是黑鮪魚生活在海中，在我們還來不及瞭解牠之前，就已經迫不及待品嚐牠的新鮮。 這一天在東港，我看著黑鮪魚冰冷臉上的傻傻笑容，看著舞台上漂亮模特兒與藝人的勁歌熱舞，再配上政治人物?室內設計霽倖[光政績時臉上的笑容，包裝得愈華麗，就愈讓人不捨。對我而言，「黑鮪魚文化觀光季」它不是觀光活動，而是一場由政府帶頭進行的特定物種滅絕計劃，是政治人物透過口慾與華麗包裝而成的政治秀場。 黑鮪魚從來不哭泣，即便頭已經被切掉一半，還是帶著傻傻的笑容。如果黑鮪魚也會哭泣，或許今天就不會被台灣以國家之力、以觀光為名，徹底的追殺。（文／陳志東） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          稅務小常識 稅  務  小  常 識 一 租稅與規費 二 國稅與地方稅 三 國民租稅負擔 四 買房子 五 賣房子 代償 六 租房子 七 房子出租 八 換房子 九 建房子 當鋪 十 貸款購屋 十一 火燒房子 十二 房屋損壞 十三 買土地 酒店經紀 十四 賣土地 十五 分割土地 十六 交換土地 十七 土地流失 十八 土地被佔用 十九 租屋 買新車 二十 賣舊車 二十一 車子被偷 二十二 車子毀損 二十三 逾期檢驗 二十四 機車玩家 東森房屋 二十五 設立公司 二十六 開商店 二十七 商展 二十八 購物消費 二十九 幸運中獎 三十 舉辦演唱會 三十一 贈 當鋪與 三十二 結婚 三十三 生病 三十四 往生 三十五 慈善捐贈 三十六 選舉贊助 三十七 買賣股票 三十八 退休養老 三十 吳哥窟九 平安保險 四十 繳稅 四十一 欠稅 四十二 漏稅 四十三 逃稅 四十四 節稅 四十五 避稅 四十六 不服課稅 四十七 轉帳納稅 房屋買賣 四十八 提供擔保 四十九 強制執行 五十 禁止處分 五十一 限制出境 五十二 解除出境 五十三 核課期間 五十四 徵收期間 五十五 檢舉逃漏 五十六 自動補報免罰 信用貸款 五十七 稅務協談 五十八 虛設行號 五十九 問題發票 六十 簽訂合約 六十一 依法納稅是義務 六十二 合法節稅是權利 六十三 主動退稅是責任 六十四 網路服務 回平台 西裝外套首頁  .

          100年10月29日都更說明會意見答覆 一、搬遷後之租金補貼如何計算？何時開始補助？ 租金之補貼採計附近租屋行情，以每坪租金行情 × 現有房屋坪數為原則。 公司於拆屋前通知住戶搬遷，住戶搬遷後開始補助，至通知交屋日止予以補貼租金。 二、房屋分配如何選擇？ 房?借貸峇幫t採水平分配為原則，甲方(地主)自地上一樓往上分配，乙方(建商)由頂樓往下分配；店面以民樂街、銘德街現有店面住戶分配為主。 三、房屋加買坪數有否優惠？ 將請建築師設計每戶最適當之坪數，以避免找補為原 酒肉朋友則，倘無法?合則以估價師鑑價報告金額予以優惠互為找補。倘找補坪數超過3%，則以現場銷售價計之。 四、估價師鑑價後，分配比率如何？ 不動產估價師估價出目前各戶之價值後，各戶依其價值得出其佔總值之比率，完工後扣除工程總價( 濾桶含建商之風險管理費)，就屬於原住戶全體所有之部份，各戶再依其所佔比率分房，一切計算均依政府之相關規定辦理。 五、自都更開始至結束有否稅務及其他費用負擔？ 都市更新期間，政府有免稅之優惠，本案預備採都更合建方式進行，因而房屋稅、地價稅、工 租屋網程受益費等，於權利變換核准之前的部份由甲方(地主)負責，其後則按雙方分得之房、地各自分擔。倘依都更條例做權利分配，則都更期間免房屋稅、地價稅，完工後土地移轉給建商亦免土地增值稅。 六、都更後室內實際坪數為多少？ 房屋總坪數扣除30%的公設面積，即為實際室內坪數。 房屋買賣 七、地主的福利？ 請參見「都市更新對地主的好處」一文。 八、地主為何不能選擇九樓以上？ 各樓層之間是有價差的，此即建商的利潤所在，倘使住戶需要選擇高樓層，則補足價差即可。 九、面積坪數以什麼做依據標準？ 以政府核發之所有權狀登載之坪 婚禮佈置數為準。 十、舊公寓4樓有地下室，地下室為共用，其坪數是否平均分配至各住戶？ 有權狀登記之地下室，其持分坪數已均分至各戶，倘使是當年建商超挖而未登記之地下室，最多只能酌予補償部分現值；倘現有地下室未登記，住戶可補登記以取得合法之權狀，如此則可參與估價核算。 十一、都更後房價提高，地價 婚禮佈置稅、房屋稅是否也漲很多？ 地價稅是以當時之公告地價核算稅額，房屋稅是以房屋現值核算，所以是會漲一些。 十二、租約未到期，如何補助？ 請地主依建商告知之改建時程，與承租戶協商租賃期間，建商無法再予補助。 十三、頂樓加蓋租人，房租有否補助？ 頂樓加蓋係屬違建，無合法之權狀，故 東森房屋無房租補助，僅能酌依現值補償。 十四、建材品質如何？ 預定採用政府現行公告的都更二級以上建材標準施作。 十五、將來分配坪數是否以銷售權狀坪數的金額計算？ 地主分房是以不動產估價師鑑價簽證報告之現值為準，各戶依其現值所佔比率分得地主戶所分得之房屋，分配坪數以地政事務所登記為準。 十六、搬遷及租屋補貼費 辦公室出租用，將來是否由分配扣抵？ 搬遷及租屋補貼費用為都市更新費用，係屬共同分擔費用，此由建商負責支應，是建商的成本。 十七、可否於資訊大致確定後再召開會議？ 依都更規定必須辦理數場公聽會，本公司會視實際需求再擇期召開會議。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          人口密度低中?特大城市人口向3000万看? 【人口密度低中?特大城市人口向3000万看?】 中?特大型都市的人口密度大大低于巴黎、?敦、?京和??等??大都市已?成?研究者的共?。未?特大型都市人口的自?增?不可避免。北京大?建筑与景????研究院院?俞孔?呼吁，?在再做城市?划不能再自欺欺人了，要有超前性，要想?5000万人口的北京，要有??的?略眼光 ARMANI。 北京在2009年就已突破2020年的?划人口1800万。 有?据?，2010年北京的人口?模已接近2000万。 ?在人口控制已成?北京“十二五”?划的核心?容之一，控制目?甚至被分解到各???。 复旦大????展研究中心主任、复旦大?就?与社?保障研究中心研究????， 酒店經紀 上海已?被定位???、金融、?易、航?“四大中心”，上海的未???是建?成?代表中?????地位的??大都市，与上海未?20~30年城市?展目?相适?的常住人口?模就至少???到2500万。 最新的人口普查?据??公布，但据悉上海常住人口估?已?超?2300万人。??更愿意用?京圈?与上海?比，因?地理位置、 買屋气候?件等更加接近。 ?京都面?只是上海的1/3，人口已??到1200万，?京圈人口?量?3500万，占据日本?人口的1/4多。 相比之下，上海和?州面?与?京圈相?，但常住人口不?2700万。??分析?，由于上海中心城?的人口密度已?非常接近于?京核心?的人口密度，未?上海人口?模的增?空??以外??域?主。如果上 支票貼現海的中心城?人口密度?一步向目前市中心最高的人口密度靠近，那么，上海的?人口?模甚至可能?到3000万。 ???一步分析?，未?中?50%的人口??集中到?三角、珠三角以及?渤海?三大地?，即在中?人口峰值?16?的?件下，有8?人口集中于?三大地?，而?平均意?上看，就是每?都市圈大?居住2?~3?人口。如果每?都市圈10%的人口?生活在 襯衫都市圈的核心城市，那么，?三大都市圈核心城市的人口?模估?要有2000万~3000万左右。 根据??院2010年批复的《深圳市城市?体?划（2007－2020）》，到2020年，深圳市常住人口要控制在1100万以?。目前，深圳市常住人口在900万左右。不?，2010年9月在??召?的世博??上，???家樊?表示，“??城市各种?源稀缺的?境下，大城市理?承?更多的人口。深 買房子圳靠海，交通便利，又毗?香港，是?金?地，如果不能承?3000万人口，全?人民不答?！” 【零供?系靠市?增量融通】 沃??中???裁?耀昌、北京超市???股份有限公司?裁李燕川、北京京客隆商?股份有限公司董事??停?日前?零供?系均表示，零供?方必?合作一起做大市?，向市?要增量，一起?老百姓?。 沃??中???裁?耀昌表示，?于零供?方合作??，最重要是可不可以用 當鋪恰?的商品?构更好地?足?客需求。比如价格?、商品品??合?构、?有品?、服?等，?些工作都需要供?商与零售商?手做好。在中?市?，???端商?是供?商，?展的空?都是巨大的。未?10年，中?的消?市?和零售?机?其??是非常多的。城市化的?程在不?加快，中???越?越多，?些都是推?消?的机??。?沃??中???，?管我?已?入了越?越多的不同地?，但一直与供?商在?消?者的研究上保持??繁交流与互?。 北京?系統傢俱W市???股份有限公司?裁李燕川表示，零供之?的博弈也??是公平的博弈，就是按照?方?可的合同?定的游????操作。比如，供?商?不同的零售商企?的政策不一?，?是否公平？“店大欺客，客大欺店”就是??意思。之前大家都?“??”，?在我?“共?”，邀?供?商一起研究市?，一起做大蛋糕，??我?的合作才?更持久。 北京京客隆商?股份有限公司董事??停?表示，?在，零供?系??由博弈??合作，在??消?者愿望和需求方?面膜情A?方是合作者而不是?手。在理念和???程中，?足消?者需求是最基本也是最具挑?的任?——咱?都是?老百姓?的！零售商与供?商的?系是上游企?与下游企?的合作?系，在?略?盟理?中?其?“?向?盟”，?俗了，我?和供?商是“一根?上的?蚱”。供?商的心?是什么呢？?用可以承受，我?需要的是支持！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 節能燈具  .

          傢俱~~義大利創意家具品牌Magis集團來台 Magis進駐MOT成立專賣店 以「Chair one」打出全球知名度的義大利創?吳哥窟N家具品牌Magis集團，昨（16） 永慶房屋日宣布與忠泰建設集團旗下家具連鎖MOT／CASA成為合作 信用卡代償夥伴，首度來台成立Magis專賣店；Alberto Perazza表示，此次與MOT／CASA合 澎湖民宿作，不僅是品牌代理，且是合作夥伴的經營方式，共同將Magis的創意帶入台灣每個角落。MOT/C 買房子ASA為忠泰建設集團二代李彥良等兄弟檔，所擔綱成立的忠泰生活開發連鎖品牌，代理國際知名設計品牌家具，包括荷蘭的 房屋貸款Moooi、英國的Tom Dixen、日本的天童木工、MARUNI、到義大利Matteograssi與Magis等逾40個品牌，今年5月MOT更將邀請西班牙設 代償計巨星JaimeHayon來台演講，以台灣的角度出發，注入世界同步的概念。 2012-03-17 工商時報 Magis ?立于 1976 年，旗下商品造型活?、展?生活趣 酒肉朋友味是其品牌特色。Magis的Me Too系列原本是?小孩子??的?品?，?得到Kidults人群的青?，幽默的造型和?亮的色彩?人心情愉?。 其??人Eugenio Perazza 甚至在????潮流的?志 Wal 賣房子lpaper* 中被列? “十位能改?我?的生活方式的人” 之首。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 褐藻醣膠  .

          新建案市場 Q3量縮價將續漲 公部門和民營機構都先後發布第三季的房市概況。大致歸納，結論幾乎大同小異；交易量呈持平狀態，大家更關注的價格，則據說『止漲』已是業界共識。不過就住展企研室近期持續觀察，實況稍有出入。新建案市場的量縮格局更明顯，平價產品銷況獨走則是類似；但價格則毫無鬆動跡象，未來新案開價甚?居酒屋僋棶|繼續上漲。 事實是，賣方結構大不同，應是造成如此差異的最大關鍵。由於股市衝擊、資金周轉問題浮現，加上租金不高、出租率低及都市更新久等不兌現等因素，因此中古屋賣方鬆動價格，以求出脫成交，是可理解的，這是業者指稱，十月交易量 租房子小增、價格小跌的原因。平價產品反應較理想，則是股災剛過、選戰正酣，置產客持續觀望，現在換成自用，特別是首購階層支撐買氣之故。 新案市場近期買盤大致也是如此，而且近年新案價格漲勢更兇，因此交易量萎縮更明顯。但牽動價格之因素則完全不同。首先，線上舊?結婚西裝蛈言璈頂虪i能沒有再往上調，但近期多半先強打相對低價戶別衝銷售率，後期待售量體多是相對高單價戶。由此來看，線上銷案根本沒有出現降價情況。 新推案價格，更仍一個個續創區域新高。根據住展企研室目前掌握資料，像是北市松山車站旁忠泰都更案，就將開出150萬/坪以上價格；信義 建築設計區市政府捷運站附近(加油站旁)小坪數小基地案，開價更可能達200萬。此外，中山區未來仍是豪宅案天下，儘管區位其實不比過去好，但開價大抵都還維持150萬/坪起跳。 外圍的北投，目前新推及未來新案主要集中新北投地區，開價也動輒六、七十萬一坪。南港則是漲勢最兇者；取新啟用三鐵共構車站為最適炒作 烤肉食材題材，市區三大案(南港輪胎「世界明珠」南港機廠日勝生案及國揚大南港案)都準備開超高價面市，「世」案住(豪)宅產品更早已喊出三位數字價格。以上這些情況，除中山區外，幾乎都將再看到區域新高價。 再來到新北市，前些年熱炒的新莊、林口，最近看似有些漲不動，不過卻『後繼有區』。首先，下新莊靠著(新莊)捷運通車題材 信用卡代償，新案開價已往4字頭挺進，北大特區未來新案也通通開價3字頭起跳。深坑更誇張，強銷中「帝品苑」開價已到5字頭，比政大地區新案還高，誰知未來黑松舊廠變更開發案還會開多高？ 蘆洲這邊，千呼萬喚仍尚未進場的捷運總站共構案「希望城市」，開價創區域新高機會相當大；即將啟動的五股洲子洋重劃區，照去年傳出的土地交易成本估算，開價肯定 烤肉食材3字頭。以上這些區塊的未來新案，也都將創區域新高。 桃園也不遑多讓；中正特區近期雖買氣下滑，但新案開價依然不低。八德大湳廣豐重劃區及南崁，未來新案也都是2字頭起跳。中壢市區靠著五揚高架及捷運藍線題材，新案價格已全數跳上3字頭，下一波跟上的很可能是高鐵車站特區(青埔)。即便是最近銷況低迷的新竹及竹北，儘管傳出部分建商降價因應，但同時間新 關鍵字排名推案開價還是老高，都已先後出現開價4字頭挑戰區域新高的案例。 以上雖然都是開價創新高但輔以議價空間變化有限(未擴大反而還小縮)的因素住展企研室認為，目前新建案成交行情其實也是居高不下甚至繼續上漲的。而之所以新案市場價格難以鬆動，一方面是過去幾年房市業者賺飽飽、銀彈充裕，奢侈稅也打不到預售市場；因選舉冒出的實價課稅議題。又是空包彈機率甚高，因為兩黨都打迷糊仗 婚禮顧問，都不講清楚。 於是，未來仍不乏炒作題材，置產節稅買盤又會繼續撐在那裡，資金成本又還在可控制範圍，所以根本沒理由因為短期股災或選舉干擾影響買氣，就趕快調降價格。尤其有上次金融海嘯後，官方很快出手救市的經驗，業者顯然更是老神在在。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

          逐捷運而居 內湖線流量與房市雙夯 2011/08/01 　　逐捷運而居，隱然成為大台北房市上漲的鐵律，但，到底哪一站的漲幅最驚人？據房仲集團統計，在捷運站附近的房價中，由東 婚禮佈置湖站以3.68%的房價成長幅度奪冠，其次為松江南京站與南港展覽館站！ ■　人潮就是錢潮 捷運帶 澎湖民宿動區域房市 　　根據台北市政府交通局統計，從今年1月和5月的捷運入站人次相比，在人潮成長幅度最大的前10個 濾桶站中，內湖線就包下了6名，其中，又以南港展覽館站的人潮流量成長率54.24%，表現最為亮眼，東湖站則以42.52%緊追在後，接下來為葫洲 酒店兼職、大湖公園及大直；此外，忠孝新生站、淡水站、松江南京站、木柵站及西湖站也具備10%以上的成長實力。 　　「人潮就是錢潮！」房仲分析，從房價上漲的幅度 房屋買賣來看，這句話絕對不容質疑，人潮成長幅度最大的內湖線，由東湖站的房價以3.68%的成長幅度奪冠，HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，內湖線開通後，帶動了搭乘人潮，更串聯 信用卡代償起大台北地區東西向的大眾運輸網，以目前主要6條捷運路線來看，內湖線今年1月的搭乘人次的成長幅度高達14.4%，遙遙領先其他路線，沿線住宅行情也隨之水漲船高。 ■　捷運週遭價高 末端 膠原蛋白宅物美價廉 　　其次，松江南京站受惠於辦公大樓林立、及龐大的通勤族，未來，該站也將成為松山線和新莊線的轉運站。南港展覽館站則具有2.87%的成長潛力，備受矚目的忠孝新生站因串聯蘆洲線與台北市東區，房價應?裝潢n成長2.12%。　　不過，捷運週邊宅的價格不低，也讓很多人買不下手，李建興建議，以台北市而言，木柵站周遭住宅平均每坪33.6萬，幾乎是大直站的一半價格，較容易入手，另外，新北市的淡水站附近住宅行情每坪均價僅24.1萬，相當適合首購族 買屋。此外，選擇捷運末端宅，也是不錯的省錢購屋招數，多幾站的交通接駁時間，能省下1/2~1/3的房價！ 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .